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El blog de Amuebla Rent

Pregunta antes de comprar, vender o alquilar

Diez preguntas que hay que hacer(se) antes de alquilar o comprar un piso.

¡No cometas el error de alquilar algo de lo que te arrepentirás luego!

CHECK-LIST ANTES DE UNA compraventa DE VIVIENDA:

  1. Verifica que la persona que nos vende la vivienda es realmente el dueño. Esto se ve rápido pidiendo una nota simple* en el Registro de la Propiedad.
  2. Verifica los metros cuadrados de la vivienda (los útiles y los construidos) pues al comprar una vivienda pagamos los construidos. Si el propietario no lo proporciona, ir al catastro y pedirlo. **
  3. Comprueba que hay tensión eléctrica suficiente en la casa.
  4. Comprueba la presión de agua: si sale con la fuerza suficiente.
  5. Revisa que los electrodomésticos, si los hubiera, funcionan correctamente.
  6. Pregunta por el estado de la instalación eléctrica y la fontanería. Sobre todo si la vivienda es de segunda mano.
  7. Pregunta si ha pasado la ITE o si hay alguna derrama pendiente en la Comunidad.
  8. Comprueba que las paredes no tengan grietas o humedades heredadas.
  9. Visita el vecindario de día y de noche para que no te lleves sorpresas más tarde.
  10. Asiste a una junta de vecinos, si puedes o te lo permiten, es importante conocer a quienes tienes de vecinos.

Ya el día de la escritura toca lo siguiente: comprobar que el IBI ha sido pagado, que la Comunidad de Propietarios también está al día, hacer el cambio de suministros con el propietario delante y coger la lectura para ver que no haya impago.

CHECK-LIST PARA EL ALQUILER DE UNA VIVIENDA:

  1. Idem que con la compra-venta: verifica que quien te alquila es el dueño de la propiedad.
  2. Pregunta si la vivienda tiene calefacción o aire acondicionado y si la calefacción es central o individual.
  3. Pregunta si se aceptan mascotas.
  4. Pregunta si hay conserje y qué horario tiene.
  5. Da una vuelta por el vecindario para ver si hay zonas verdes cerca o si cambia mucho entre la noche y el día. Observa a tus futuros vecinos, dónde están los supermercados.
  6. Pregunta cómo es la calefacción, pues por suelo radiante consume menos que si es calefacción eléctrica, por ejemplo.

Además, en nuestro servicio de House Sitting, si durante la estancia el cliente desea más ayuda, se lo ofrecemos.

* En Sofimar, nuestra filial inmobiliaria, lo hacemos siempre al captar una vivienda.

** En Sofimar siempre hacemos un plano con nuestro arquitecto para nuestros clientes.

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