Pregunta antes de comprar, vender o alquilar

¡No cometas el error de alquilar algo de lo que te arrepentirás luego!

CHECK-LIST ANTES DE UNA compraventa DE VIVIENDA:

1. Verifica que la persona que nos vende la vivienda es realmente el dueño. Esto se ve rápido pidiendo una nota simple* en el Registro de la Propiedad.
2. Verifica los metros cuadrados de la vivienda (los útiles y los construidos) pues al comprar una vivienda pagamos los construidos. Si el propietario no lo proporciona, ir al catastro y pedirlo. **
3. Comprueba que hay tensión eléctrica suficiente en la casa.
4. Comprueba la presión de agua: si sale con la fuerza suficiente.
5. Revisa que los electrodomésticos, si los hubiera, funcionan correctamente.
6. Pregunta por el estado de la instalación eléctrica y la fontanería. Sobre todo si la vivienda es de segunda mano.
7. Pregunta si ha pasado la ITE o si hay alguna derrama pendiente en la Comunidad.
8. Comprueba que las paredes no tengan grietas o humedades heredadas.
9. Visita el vecindario de día y de noche para que no te lleves sorpresas más tarde.
10. Asiste a una junta de vecinos, si puedes o te lo permiten, es importante conocer a quienes tienes de vecinos.

Ya el día de la escritura toca lo siguiente: comprobar que el IBI ha sido pagado, que la Comunidad de Propietarios también está al día, hacer el cambio de suministros con el propietario delante y coger la lectura para ver que no haya impago.